Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также других объектов, которые обязаны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить интерес, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать контракт, советуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• координирует положение границ земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно положение на земельном участке строения, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих частей.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой план, ежели работы велись в отношении земляного участка или его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло существование сооружение, здание, помещение, машино-пространство или предмет незавершенного возведения. Таковой акт подкрепляет гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим план (документ обследования) в картонном виде, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что такие документы имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.